Les 75 cases adquirides per Habitatge a la Sareb passen des d’aquest dilluns a formar part del parc públic de la Generalitat
S’ha formalitzat l’acte notarial de compra i venda entre Generalitat i Sareb
És la primera vegada que la Conselleria d’Habitatge efectua una compra directa a una entitat financera
La Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica i la Societat de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb) han formalitzat la compravenda de les 75 habitatges adquirits per la Conselleria per un import de 5 milions d’euros. Els immobles passen des d’aquest dilluns a formar part del parc públic de la Generalitat.
L’operació ha sigut rubricada per la directora de la Territorial Est de la Sareb, Ana Múgica,i el secretari autonòmic d’Habitatge i Funció Social, César Jiménez, en un acte davant notari al qual ha assistit el director de Sostenibilitat de la Sareb, Gaspar González-Palenzuela.
El vicepresident segon i conseller d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez *Dalmau, ha destacat que es materialitza per primera vegada una compra directa a una entitat financera gestora d’actius perquè «mai abans s’havia fet i això obri una finestra perquè en un futur es puguen materialitzar més compres com aquesta».
El vicepresident ha recordat que «que les entitats d’aquestes característiques són les que més habitatges buits tenen en cartera i moltes d’elles podrien estar disponibles per a ser habitades de manera immediata».
Per part seua, César Jiménez ha assenyalat que amb la signatura notarial conclou la primera adquisició d’habitatges per la via de compra directa «són 75 habitatges que venen a donar resposta a les necessitats de 75 famílies en tot el territori valencià, la qual cosa suposa una enorme satisfacció».
75 habitatges en la Comunitat
Del paquet de les 75 habitatges, 17 corresponen a Alacant per un import d’1.053.561,59 euros, 30 a Castelló (1.945.320,21 euros) i 28 a València (1.927.060,22 euros).
Per municipis, a la província d’Alacant, 7 seran els que augmenten el seu parc públic (1 habitatge a Alacant per un valor de 11.409,79 euros, 5 a Almoradí per un valor de 286.835,34 euros, 1 a Elx per un valor de 81.261,02euros, 4 a Elda (280.446,57 euros), 1 a Monòver (59.562,90 euros), 1 a Santa Pola ( 42.218,78 euros )i 4 a Torrevieja (291.827,19 euros).
Pel que respecta a Castelló, també seran 7 els municipis que podrien augmentar el seu habitatge públic: 7 habitatges a Benicarló (519.826,32 euros), 6 a Borriana (350.738,26 euros), 5 a Castelló de la Plana (236.808,55 euros), 2 a Moncofa (191.643,5 euros), 3 a la Vall d’Uixó (180.583,82 euros), 5 a Vila-real (356.441,71 euros) i 2 a Vinaròs (109.278,05 euros).
Finalment, a València, 15 municipis veuran ampliats el seu parc públic amb 28 habitatges; 4 a Aldaia (263.675,89 euros); 2 a Alfafar (64.809,9 euros); 1 a Alzira (66.753,92 euros); 1 a Beniarjó (81.599,79 euros);1 a Burjassot (138.596,63 euros); 4 a Gandia (293.636,52 euros); 2 a Oliva (232.079,88 euros); 1 a Paiporta (52.060,96 euros); 1 a Paterna (60.062,43euros); 1 a Picassent (26.530,27 euros); 3 a la Pobla de Vallbona (242415,32 euros); 1 en *Riba-roja del *Túria (70.991,44 euros); 2 a Sagunt (64217,28 euros); 2 a Utiel (137.012,16 euros) i 2 a Vilamarxant (132.617,83 euros).
Municipis amb necessitat contrastada
La compra s’ha efectuat després del sondeig d’ofertes disponibles de grans forquetes, prioritzant aquells amb participació del sector públic, a fi d’agilitar l’ampliació del parc d’habitatge públic destinat a finalitats socials.
La demanda a la Sareb, com a ens d’interés i finançament públic dedicat a la venda massiva d’immobles, es va concretar en la petició d’un catàleg d’immobles disponibles per a la compra de manera immediata en municipis amb necessitat d’habitatge contrastat per la Generalitat, en concret en el conjunt de les denominades Àrees de Necessitat d’Habitatge (ANHA), aquelles àrees en les quals es determina major necessitat d’habitatge de manera urgent segons la demanda existent en els registres autonòmics i a altres indicadors de tipus econòmic i social, com el PIB, les taxes d’atur, els índexs de preus de l’habitatge, etc.
L’oferta inicial d’habitatges de Sareb a la Conselleria contenia un total de 182 immobles, per un import total de 13.958.900,00 euros. En un primer filtrat es van rebutjar aquells habitatges que no complien els estàndards d’habitatge digne i adequat, bé pel seu ús inadequat, la seua tipologia, la seua ubicació o el seu deficient estat de conservació.
Després d’aquest filtrat inicial i realitzades les visites pertinents per part de tècnics dels diferents Serveis Territorials de la Conselleria, es va sol·licitar la valoració de les 75 habitatges a l’Agència Tributària Valenciana, donant un resultat global de 4.925.942,02 euros. El preu dels 75 immobles oferit per *Sareb era de 5.978.600,00 euros.
El fruit de l’aplicació del filtrat tècnic previ i la negociació amb Sareb ha suposat per a la Generalitat un estalvi del 21% respecte del preu de venda oferit i una distribució territorial homogènia, en adquirir-se habitatges en 29 municipis de tot el territori.
