Un total de 46 municipis en situació d’emergència habitacional es beneficiaran de l’ampliació amb 320 habitatges
S’han adquirit a preus per unitat un 36% més econòmics que en l’exercici 2019 gràcies a l’activació del procediment d’adquisició per dret de tanteig
La Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, a través de la Direcció General d’Habitatge i Regeneració Urbana i l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha), ha adquirit durant 2020 un total de 320 habitatges per a l’ampliació del parc públic de la Generalitat.
El vicepresident segon i conseller d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, ha destacat que «aquests 320 habitatges suposen multiplicar per 8 el nombre d’adquisicions respecte a l’exercici 2019 i marquen una tendència molt positiva que ens permetrà aconseguir els objectius d’ampliació del parc públic marcats en el Pla Hàbitat 20-30».
L’important augment de les adquisicions en l’exercici 2020 s’ha degut a l’activació i optimització de tots els procediments d’adquisició que l’administració té al seu abast: la pública concurrència, la compra directa per raons d’emergència i, especialment, l’aplicació del dret de tanteig i retracte.
La directora general d’Habitatge i Regeneració Urbana, Elena Azcárraga, ha volgut agrair «l’esforç realitzat pels equips de la Conselleria per a obrir nous camins i procediments malgrat les difícils circumstàncies, perquè sens dubte és una gran satisfacció poder oferir més de 300 noves alternatives habitacionals a famílies que ho necessiten».
Procediments d’adquisició i inversió
Concretament, dels 320 habitatges, 235 s’han adquirit per aplicació del dret d’adquisició preferent, a un preu per unitat pròxim als 35.000 euros i 84 habitatges per adquisició directa per raons d’emergència, a un preu mitjà per unitat d’una mica més de 66.000 euros. Els habitatges restants corresponen a un recurs del primer concurs de compra resolt a final del 2019 mitjançant el qual es van adquirir uns 40 habitatges a un preu mitjà per unitat de més de 78.000 euros.
Aquestes adquisicions sumen un total de 14.818.547 euros d’inversió destinats a l’augment del parc públic autonòmic d’habitatge, la qual cosa suposa un increment de més de 4 vegades de pressupost respecte a l’exercici 2019.
En global, el preu mitjà per unitat d’habitatge adquirit ronda els 46.000 euros, la qual cosa suposa un estalvi del 36% respecte al 2019. Aquesta major eficiència en la despesa es deu principalment a l’aplicació efectiva del dret d’adquisició preferent de la Generalitat, ampliat gràcies a l’aprovació del Decret llei 6/2020, de 5 de juny, del Consell, per a l’ampliació d’habitatge públic en la Comunitat Valenciana mitjançant els drets de tanteig i retracte. Aquesta facultat permet accedir a la compra de paquets d’habitatges de transmissions entre grans forquetes a preus molt per davall del preu de mercat.
Per al vicepresident segon, «el balanç de l’aplicació del dret de tanteig i retracte és molt positiu, ja que permet l’adquisició d’habitatges quasi a la meitat del seu preu de mercat, que a més passen a estar qualificades de habitatges protegits amb caràcter permanent.»
Aconseguir un parc públic d’habitatge sòlid i estable és una prioritat per a la Conselleria d’Habitatge, per això la Generalitat està iniciant la cessió dels drets de tanteig i retracte a tots els ajuntaments interessats. També preveu en 2021 fer costat financerament a les entitats locals amb ajudes per a la creació o ampliació dels seus parcs públics municipals mitjançant l’adquisició d’habitatges.
Municipis beneficiats
L’adquisició és un mecanisme que ofereix un gran abast territorial, evitant també la formació de guetos gràcies a la dispersió. Les compres de 2020 s’han realitzat en 46 municipis en situació acreditada d’emergència habitacional, és a dir, en localitats que pertanyen a Àrees de Necessitat d’Habitatge (ANHA) alta.
Per províncies, s’han adquirit 85 habitatges en 20 municipis de la província d’Alacant, destacant 13 a Alcoi, 12 al Campello, 8 a Monforte del Cid i 6 a Alacant ciutat.
A la província de Castelló s’han adquirit un total de 33 habitatges en 7 municipis, entre elles 8 a Castelló de la Plana, 7 a Benicarló i 6 a Borriana.
Finalment, a la província de València s’han adquirit 202 habitatges en 19 municipis, destacant 98 a Algemesí, 34 a Paterna, 16 a Vallada i 13 a Font d’En Carrós.
