La Comissió Europea advertix de duplicitat administrativa entre la norma estatal i l’autonòmica per a donar d’alta immobles de lloguer vacacional i dona de termini fins al 20 de maig per a solucionar-ho
La consellera de Turisme reclama “diàleg, coordinació institucional i respecte a les competències autonòmiques, així com una revisió urgent del model de Registre Únic de Vivendes”
La consellera d’Indústria, Turisme, Innovació i Comerç, Marián Cano, ha instat el Govern d’Espanya a reconsiderar el disseny i la implantació del Registre Únic de Vivendes d’ús turístic després del recent pronunciament de la Comissió Europea, que qüestiona la seua adequació al marc normatiu comunitari i alerta del risc de duplicitat administrativa i inseguretat jurídica.
El dictamen emés en el marc del Technical Regulation Information System (TRIS) posa en relleu que el model estatal s’allunya de l’enfocament de governança previst en el Reglament (UE) 2024/1028 sobre lloguers de curta duració, que aposta per la cooperació institucional, l’ús de dades fiables i la simplificació administrativa. La Comissió recorda que una mateixa vivenda no pot estar subjecta a més d’un procediment de registre obligatori, amb independència del nivell administratiu.
La consellera d’Indústria, Turisme, Innovació i Comerç ha subratllat que “la Comunitat Valenciana compte des de fa anys amb un registre autonòmic plenament operatiu, que autoritza i controla l’activitat de les vivendes d’ús turístic, per la qual cosa la imposició d’un registre estatal addicional no aporta major eficàcia al control, però sí que introduïx duplicitats, càrregues innecessàries i inseguretat jurídica”.
En este sentit, Cano ha advertit que l’enfocament adoptat pel Govern “substituïx la necessària coordinació i la interoperabilitat de dades per l’acumulació de registres”, allunyant-se del model europeu i generant un conflicte competencial evitable amb les comunitats autònomes. “Europa no qüestiona la regulació del lloguer turístic, sinó la falta de cooperació institucional i el solapament de procediments”, ha afegit.
La Comunitat Valenciana se suma així a la posició expressada per altres comunitats autònomes que han advertit del risc cert que el Registre Únic estatal resulte inaplicable si no s’adapta al dret de la Unió Europea abans del 20 de maig de 2026, data límit fixada per la Comissió per a eliminar qualsevol duplicitat incompatible amb el Reglament europeu.
Des del Consell es considera que el debat sobre l’accés a la vivenda no pot traslladar-se, de manera artificial, a l’àmbit turístic ni utilitzar instruments d’ordenació turística com a substitut d’una política estatal de vivenda eficaç. “Convertir el turisme en el problema no resol el verdader desafiament, que és augmentar l’oferta residencial”, ha assenyalat la consellera.
Per tot això, Marián Cano ha reclamat al Govern central “diàleg lleial, coordinació entre administracions i respecte a les competències autonòmiques”, així com “una revisió urgent del model de Registre Únic per a avançar cap a una finestreta única interoperable, recolzada en els registres autonòmics que ja funcionen i garantixen el control de l’activitat, en línia amb el model europeu de governança turística”.
Finalment, Cano ha assenyalat que la qüestió del Registre Únic de Vivendes d’ús turístic serà abordada en la pròxima Conferència Sectorial de Turisme, prevista per al dimarts 10 de febrer a Madrid, si bé ha lamentat que s’incloga com a últim punt de l’orde del dia, “quan es tracta d’un assumpte de màxima rellevància per a les comunitats autònomes i per a la seguretat jurídica del sector”. Al seu juí, “la ubicació del debat no reflectix la urgència ni la transcendència del problema plantejat per la Comissió Europea”.
Cal recordar que la Generalitat va presentar al maig de 2025 un recurs contenciós administratiu contra el Reial decret 1312/2024 del Govern que regula el Registre Únic d’Arrendaments i es crea la Finestreta Única Digital, en considerar que envaïx competències exclusives de les comunitats autònomes en matèria de turisme. Altres comunitats també van presentar recurs com Andalusia, Balears, Canàries i Múrcia.
Informació i foto: Generalitat Valenciana.
