El Diari Oficial de la Generalitat Valenciana ha publicat l’ordre per la qual s’aproven les bases reguladores de les subvencions a entitats locals per a l’adquisició i millora d’habitatges del programa conegut com a Pla Adha, l’objecte del qual és l’ampliació del parc públic d’habitatges finançat pel Pla estatal per a l’accés a l’habitatge 2022-2025.
El Pla Adha impulsat per la Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica amb l’objectiu de possibilitar la compra d’habitatge per part dels ajuntaments, compta amb una dotació d’11.546.360 euros, dels quals 8.287.800 euros procedeixen de fons estatals i els altres 3.258.560 euros són aportats per la Generalitat, a fi de poder aconseguir el 100% del cost de les adquisicions.
La directora general d’Habitatge, Elena Azcárraga, ha explicat que, en aquesta convocatòria, el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana finança el 100% de l’adquisició d’habitatges a la Societat de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb). A més, en cas de no estar els habitatges en condicions de ser habitades, podran finançar-se amb fins a 8.000 euros les xicotetes obres d’adequació.
Una altra novetat és el caràcter bianual de la convocatòria, facilitant la labor de les entitats locals per a la formalització de les compres. D’aquesta manera, el termini de presentació de les sol·licituds s’iniciarà demà divendres 28 d’abril i estarà obert fins al 13 de setembre de 2024.
Les adquisicions poden realitzar-se mitjançant el procediment de tanteig i retracte en el cas de tindre subscrit l’ajuntament amb la Generalitat el conveni de cessió dels citats drets, o en els supòsits legalment previstos per les normes que estableixen el règim jurídic del patrimoni de les entitats locals.
Els habitatges subvencionats seran destinats a fins socials, en règim de cessió d’ús o de lloguer públic, adjudicant-se a persones físiques en situació de vulnerabilitat que es troben inscrites en els registres de demandants d’habitatge autonòmic o municipal. També podran destinar-se per a fixar residents en municipis xicotets o en risc de despoblació.
Despeses subvencionables
Les despeses subvencionables es corresponen amb el preu d’adquisició dels habitatges i els seus annexos, en el seu cas, o edificis d’habitatges; la contractació de serveis de taxació, assessoria, mediació i gestoria immobiliària, a més de les despeses inherents a l’adquisició de notaria i registre, i les obres de millora necessàries, amb els límits establits en les bases reguladores. La convocatòria contempla així mateix la subvenció d’adquisicions formalitzades des de l’11 de novembre de 2022.
En cas d’habitatges individualitzats i els seus annexos: la quantia màxima de la subvenció serà el 100% del preu d’adquisició de l’habitatge, amb els límits de preu màxim per habitatge establits per als habitatges de protecció pública en la normativa vigent.
Respecte d’altres despeses associades a l’adquisició, l’import màxim de la subvenció és de fins a un 3% del valor d’adquisició de l’immoble i amb un import màxim de vint mil euros (20.000 euros).
Quant a les despeses pròpies a l’adquisició (impostos, despeses notarials i registrals) és de fins a un màxim d’1,5% del valor d’adquisició de l’immoble (impostos exclosos) i amb un import màxim de quinze mil euros (15.000 euros).
